Som fastighetsägare är fjärrvärmen kanske inte högst upp på din prioriteringslista – den sköter ju sig själv för det mesta. Att åtgärda fastighetens fjärrvärme är dock viktigt av flera anledningar, för ekonomin, trivseln och miljön. Dessutom gör det skillnad både för dig och för systemet i stort. I den här artikeln förklarar jag varför det är viktigt och ger tips på hur du kan gå vidare.
Fjärrvärmecentralen en del i fjärrvärmesystemet
Din central är en av många kuggar i ett stort system. Både du, din fjärrvärmeleverantör och resten av fjärrvärmeanvändarna tjänar på att du tar hand om fastighetens fjärrvärmecentral.
Därför är det viktigt att din fjärrvärmecentral är effektiv
Viktigt för miljön
All energianvändning innebär en belastning för miljön. Därför är det viktigt att vi använder de resurser som finns på ett så effektivt sätt som möjligt. I det här fallet handlar det om att ta vara på så mycket som möjligt av värmeenergin som flödar genom din fjärrvärmecentral. Låga returtemperaturer gör också att produktionen av fjärrvärme kan ske på ett så resurseffektivt sätt som möjligt.
Viktigt ekonomiskt
Vår prismodell för fjärrvärme består av tre delar: energipris, nätpris och flödespris. Energipriset bygger på mängden energi du använder och nätpriset bestäms av den högsta uppmätta dygnsanvändningen (kWh) under de senaste ”rullande” tolv månaderna. Flödespriset är antal kubikmeter vatten som flödar genom din fjärrvärmecentral och det är just den kostnaden som riskerar att bli väldigt hög om fastighetens fjärrvärmecentral inte är effektiv.
Längre ner kan du läsa ett exempel på hur stor prisskillnad det faktiskt kan bli.
Viktigt för systemet i stort
Nu kanske du tänker ”är inte ni nöjda om era kunder betalar er mer?” Svaret är faktiskt nej. Det är dyrare för oss med ett ineffektivt system. Låga returtemperaturer är viktiga för att vi ska ha en effektiv produktion och hög verkningsgrad. Vi tjänar alltså inte på att du som kund har ett högt flöde, tvärt om.
Att vi kan hålla nere våra produktionskostnader är i sin tur bra för alla våra kunder, då det gör att vi kan hålla nere våra fjärrvärmepriser.
Viktigt för dina hyresgäster
Sist, men inte minst, så är det viktigt för dina hyresgäster med en effektiv fjärrvärmecentral. Betalar de kallhyra blir de nöjda med en lägre uppvärmningskostnad. Betalar de varmhyra är det dina kostnader för fastigheten som minskar, vilket gör att du kan ha en lägre hyra.
Så vet du om du behöver åtgärda din fjärrvärmecentral
Ett sätt att se om din fjärrvärmecentral behöver åtgärdas är att räkna ut Q/W värdet. Q/W-värdet är ett mått som används inom fjärrvärme för att beskriva förhållandet mellan flödet av fjärrvärmevatten (Q) och den energi som används (W). Det uttrycks i enheten m³/MWh.
Ett lägre Q/W-värde innebär att mindre mängd vatten används för att producera samma mängd energi, vilket tyder på högre effektivitet. Omvänt, ett högre Q/W-värde kan indikera att systemet är mindre effektivt och kan leda till högre flödesavgifter. Värdet ska helst vara 25 m³/MWh eller lägre.
Räkna ut ditt Q/W värde
På din faktura kan du se både flöde och energi. Ta flödet delat på energi för att få fram ditt Q/W värde.
Flöde/energi = Q/W värde
Är Q/W värdet högre än 25 m³/MWh är det bra att göra en funktionskontroll av din fjärrvärmecentral. Då får du svar på hur effektiv din central är och förslag på åtgärder för att öka effektiviteten.
Exempel: skillnad i flödeskostnad
En fastighet använde 80 MWh (W) en månad och hade en volym på 1529 m³ (Q). Q/W värdet den här månaden blev 19, vilket var bra.
En liknande fastighet med samma energianvändning hade en volym på 3440 m³ vilket gav ett Q/W värde på 43, vilket är dåligt. Denna fastighet hade något fel i fjärrvärmecentralen som orsakade ett högre flöde och därmed en högre kostnad.
Flödeskostnaden för de båda fastigheterna blev 6 101 kr respektive 13 726 kr utifrån vår tariff för 2024. Den ena fastigheten fick alltså betala mer än dubbelt så hög flödeskostnad trots att de använde lika mycket energi.
Så kan du åtgärda din fjärrvärmecentral
Som jag nämnde ovan är en funktionskontroll ett bra sätt att se hur effektiv din fjärrvärmecentral är och vilka åtgärder som behöver göras för att få den mer effektiv.
Vi erbjuder ett antal olika tjänster, bland annat funktionskontroll och funktionskontroll med energianalys. Är du osäker på vad som behövs för att åtgärda din fastighets central kan du alltid boka ett möte med mig eller min kollega, så hjälper vi dig.
